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延伸拓展
产品详情:房产继承是指按照《继承法》的规定,是指依照法定程序把被继承人**房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。房产继承是指按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。
《br》上海房产继承**律师马建刚介绍房屋继承步骤
《br》办理房产继承手续**经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤 如下:
《br》1、房屋评估:****通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出**的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
《br》2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,**提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,**出具放弃财产承诺证明。
《br》3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
《br》4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
《br》5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是*判决、裁定或调解的,**缴交*判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,**提交规划部门的报建审核书或处理决定书。